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房屋漏水导致楼下损失谁负责
需要根据具体情况而定。
1、业主自身装修，厕所及阳台防水施工未达标，将楼下淹了，业主的防水存在问题。漏水业主作为住宅的权利人和管理人，针对其房子漏水给楼下业主产生损失，理应赔偿。若确定是家装公司工程品质问题，业主可向家装公司追偿。若业主自身违反住宅说明书的规定，利用不当，私自更改房子构造导致的质量问题，由业主自己负责。
2、交付房屋有质量缺陷，在质保期内，出卖人要承担责任。出卖人不修复或在规定时间拖延修复，买受人可自行或托他修复，修复费用和修复时导致的其它损失由出卖人负责。
房屋漏水导致楼下财产损失如何赔偿
房屋漏水，造成楼下邻居的财产损失必须依法担任赔偿义务，至于数额需要双方按照具体情况协商处理，若是协商不一致需要前往法院起诉，而且按照评估价格赔偿损失。若是通过鉴定，漏水因房子质量不满足我国标准造成的，在质保期过程中，受损害业主可要求开发商对房子漏水进行修复，并赔偿业主为此产生的损失。
按照物权法：走法律程序也是可以，不过需要耗费许多的财力以及时间。
因此，还是协商处理，达成一致，花钱了事是最好的。
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